Устройство проёма в несущей стене или её снос: проект, который планируется поэтапно!
Причин для демонтажа или устройства проёма в так называемой несущей стене много, и они разные. Вы можете заказать работы, чтобы увеличить пространство конкретной комнаты в доме, либо чтобы внести изменения, добавив перегородку или проём. Цель — сделать комнату полностью функциональной и приспособить её к потребностям жильцов дома.
Устройство проёма в несущей стене — довольно деликатный проект, требующий опыта специалиста. Его навыки необходимы, чтобы работы прошли в отличных условиях, а вопросы безопасности и уборки объекта были должным образом учтены. Поэтому проект демонтажа несущей стены сопровождается набором правил и принципов, без которых не обеспечить успех работ. Ведь при плохо спланированном демонтаже или неправильном выборе опоры для поддержки оставшейся части несчастный случай может произойти очень быстро.
Для чего нужна несущая стена?
Прежде чем затевать проект по разрушению несущей стены, нужно напомнить о роли и назначении этого элемента в жилище. В любом здании несущая стена, как следует из названия, должна нести конструкцию дома от земли до стропильной системы. Она служит настоящей опорой всей архитектуры дома. Несущая стена повышает устойчивость и долговечность всей конструкции. Это настоящий фундамент жилья. Поэтому для возведения несущих стен в доме используются такие материалы, как бетон, кирпич, бетонные блоки, камень и даже дерево. Чтобы обеспечить их прочность и способность выдерживать разные нагрузки на жилище, стены должны иметь в среднем толщину 15 см и гармонично вписываться в архитектуру дома. Они могут возводиться как снаружи, так и внутри дома.
Каковы признаки несущей стены?
Не все стены жилища являются несущими. Как же отличить их от других стен дома? Чтобы выявить несущие стены, достаточно внимательного осмотра и нескольких простых действий.
- Какой звук издаёт стена? Если постучать по так называемой несущей стене, вы услышите глубокий или глухой звук. В некоторых случаях звук может быть пустым, если стена была покрыта штукатуркой при строительстве здания.
- Служит ли стена опорой для определённой части дома (стропильной системы, перекрытия…) или это просто фасадная стена здания?
- Какова может быть толщина стены? Как мы говорили выше, несущая стена имеет в среднем толщину 15 см. Если по проверке стена обладает такими признаками, то не остаётся сомнений, что перед вами несущая стена.
- Каков план вашего дома? По этому важнейшему документу легко отличить несущую стену от разделительной или фасадной. На строительном плане несущая стена обозначается толстой линией, чтобы отличать её от обычных перегородок.
Проём или демонтаж несущей стены: какие разрешения нужны до начала работ?
Для демонтажа или устройства проёма в несущей стене требуются определённые разрешения. Это юридическая обязанность, вытекающая из того, что такие работы затрагивают конструкцию жилища. Какие разрешения вам нужны, зависит от того, квартира это или отдельный дом.
Проём в несущей стене в квартире
В многоквартирном доме для того, чтобы открыть проём в несущей стене или снести её, проект должен быть утверждён собранием собственников. Чтобы это обеспечить, необходимо заранее передать общему собранию собственников отчёт и рабочие чертежи инженера BET, а также страховку десятилетней ответственности, смету подрядной компании и чертежи специалиста, который будет выполнять работы.
Чтобы работы были рассмотрены, у вас есть два варианта: либо включить проект в повестку очередного собрания, которое проводится раз в год, либо запросить созыв собрания, чтобы вопрос был рассмотрен быстро, а проект, возможно, утверждён. В большинстве случаев эта опция оплачивается управляющими компаниями.
Проём в так называемой несущей стене в частном доме
В этом случае о работах по устройству проёма в несущей стене необходимо уведомить градостроительную службу муниципалитета, в котором вы проживаете, представив расчёты, выполненные квалифицированными специалистами, и получив их одобрение. При этом следует напомнить, что такое уведомление не является обязательным, если работы не направлены на изменение фасада дома. Действительно, устройство или закладка проёма, монтаж панорамного окна по эстетическим соображениям меняют внешний облик здания, отсюда и требование уведомлять о таких работах.
При сносе так называемой смежной стены
Между двумя жилыми помещениями, будь то квартира или дом, необходимо составить акт о состоянии помещений в присутствии обеих сторон через судебного исполнителя (huissier). Его экспертиза необходима, чтобы оценить возможные повреждения до начала работ и избежать любых споров с соседями по поводу ремонта ущерба, возникшего задолго до сноса смежной несущей стены.
Доверить объект профессионалам — это крайне важно!
Проём в стене или её снос — это серьёзные и порой сложные работы, требующие подтверждённой технической квалификации. Важно убедиться, что у компании есть опыт и компетенции, необходимые для выполнения работ в надлежащих условиях. Всегда спрашивайте, есть ли у компании действующая страховка или гарантия десятилетней ответственности. Работы по устройству проёма в несущей стене или её сносу проходят по вполне определённым этапам, за которые отвечают BET, архитектор и жилец или собственник дома.
Действия жильца или собственника дома
Как заказчик работ, он должен обратиться к квалифицированному архитектору и в BET
Задачи архитектора
Он проверяет и оценивает проект устройства проёма в несущей стене и его влияние на общую конструкцию здания. Он следит за тем, чтобы полный или частичный снос стены сопровождался устройством замещающей несущей конструкции.
Привлечение BET.
Его экспертиза необходима при выборе технологии устройства проёма или полного либо частичного сноса несущей стены. Учитывая расчёты конструкции, BET с большой точностью определит, какие элементы будут поддерживать снесённую несущую стену.
Роль компании, непосредственно выполняющей работы.
После того как BET определит технологию, наша компания берёт на себя работы на объекте.
Порядок работ при устройстве проёма в несущей стене.
Компания-подрядчик, выбранная собственником или жильцом дома для фактического выполнения работ, отвечает за надлежащий ход работ на объекте. В основе её работы должны лежать два главных принципа: безопасность и уборка объекта.
Кроме того, компания заранее устанавливает временные стойки, чтобы поддержать перемычку или стену на время работ. Эта мера сохраняет устойчивость перекрытия на протяжении всех работ. Компания также должна убедиться, что напольное покрытие надёжно защищено на время работ.
Затем она устанавливает стальную перемычку из балки IPN, которая поддерживает верхние части дома, расположенные над открытым проёмом. Металлическая конструкция должна прочно входить в стены, чтобы обеспечивать устойчивость всей системы. Такое металлическое усиление дополнительно закрепляется химическим анкером или раствором в местах опирания балки.
Наконец, можно выполнять пробивку несущей стены сверху вниз. Работы ведутся методично, как правило начиная сверху и двигаясь вниз, постепенно и с контролем того, что перемычка остаётся устойчивой.
Мы готовы помочь: если у вас есть вопросы, не стесняйтесь связаться с нами.